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什么是 CBD(中央商务区)?

发表于 2022-3-5 13:12:07
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中央商务区 (CBD) 是城市的焦点或商业和商业中心。该地区的特点是商业用地集中,拥有大量商业办公室、零售商店以及金融和银行等服务。CBD也是城市的文化和交通中心。这座城市的历史几乎总是反映在其中央商务区的类型和形状上。一些特大城市,尤其是亚洲的一些特大城市,遍布城市各处的 CBD 不止一个。然而,每个 CBD 的空间形状都是独一无二的。金融区、市中心和市中心等术语有时用于指代中央商务区。

定义 CBD
CBD 更多的是关于感知,因为它没有特定的边界。有人试图用静脉划定 CBD 的边界。大多数人可以本能地或视觉地看到该区域的起点和终点。在澳大利亚,CBD是指州首府城市中摩天大楼高度集中的区域。在加拿大,中央商务区被称为摩天大楼突出的市中心。多伦多市中心被认为是加拿大最大的中央商务区。在法国,短语“quartier d'affaires”用于描述中央商务区,而在德国,术语“Stadtzentrum”和“Innenstadt”用于描述CBD。

中央商务区的历史
在古城,CBD是从集市广场发展而来的。在集市期间,消费者、商人和农民将在城市中心聚会,开展业务并购买商品。慢慢地,市场会成长并成为适当的城市中心。随着城市的发展和发展,一个区域将被指定为商业和零售场所的中央商务区。在大多数情况下,CBD 将仅限于城市最古老的部分或靠近铁路或高速公路等主要交通路线。随着时间的推移,中央商务区发展成为一个金融中心,也是政府和其他重要办公场所的中心。20世纪初,欧美城市的CBD主要是零售和商业中心。然而,到 20 世纪中叶,CBD 已经扩展到包括办公空间和商业企业。

今天的中央商务区
到了 20 世纪末,被视为 CBD 的市区已成为普遍多元化的都市圈。CBD 的土地利用集中度最高,拥有不同的专业领域。该地区不仅是零售和商业中心,还是住宅、娱乐、医疗、政府、文化和金融中心。今天,律师、医生、金融家、董事、官僚和政府官员等专家在市中心或中央商务区设有工作场所或办公室。住宅区与购物中心的结合,赋予了CBD新的生机。现在,人们可以在 CBD 内购物、娱乐、吃饭和睡觉。世界各地的一些 CBD 24 小时营业,夜生活通常以娱乐为特征。然而,它们在白天的人口仍然要多得多。

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